2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉市花見川区
46.5万円/㎡
前年比+6.8%
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ヴェレーナ幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩5分
2011年築 / 12階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,147万円
54.8万円/㎡
2,752
3,682
4,613
5,543
AI査定結果
推定相場価格
4,147万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,682万円〜4,613万円
48.6万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月7日
ヴェレーナ幕張
4,480万円（59.2万円/㎡）/ 10階 / 75.72㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,480万円 | 59.2万円 | 10階 | 75.72㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/10 | 4,180万円 | 62.6万円 | 3階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,400万円 | 62.8万円 | 4階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,500万円 | 59.4万円 | 7階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,680万円 | 61.8万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 65.9万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/11 | 4,280万円 | 61.0万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,580万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 5,280万円 | 69.7万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ヴェレーナ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅5分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.72㎡ | 3LD・K | 10階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/21 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,000万円 | 48.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブランズ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/07 | スターロワイヤル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロマージュ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/05 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 3,880万円 | 52.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/14 | ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,999万円 | 56.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、千葉市花見川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して27.3%割高です。
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